대출 신청 시 DSR(총부채상환비율) 초과로 거절당하는 경우가 많습니다. 이 글에서는 DSR 제외 미적용 대출에 대해 알아보고, 대출 신청 방법에 대해 설명하겠습니다.
DSR 제외 미적용 신용대출
신용대출 종류
DSR에 포함되지 않는 신용대출은 주로 서민금융대출입니다. 일반적인 직장인 신용대출과 마이너스 통장은 DSR에 포함되어 대출 거절의 주된 이유가 됩니다. 따라서 DSR 문제로 어려움을 겪는 분들은 서민금융대출을 고려할 수 있습니다. 여기에는 새희망홀씨2, 사잇돌1, 사잇돌2, 햇살론15, 최저신용자특례보증 등이 있습니다.
소액대출
또한, 300만원에서 400만원 이하의 소액 대출도 DSR에서 제외됩니다. 소액 대출의 대표적인 상품으로는 비상금대출와 현금서비스가 있습니다.
| 대출 종류 | 대출 상품 |
|---|---|
| 서민금융대출 | 새희망홀씨2, 사잇돌1, 사잇돌2, 햇살론15, 최저신용자특례보증 |
| 소액 대출 | 비상금대출, 현금서비스 |
DSR 제외 미적용 전세자금대출
전세자금대출은 일반적으로 DSR의 영향을 받지 않습니다. 따라서 DSR로 인해 전세자금대출이 거절되는 일은 없습니다. 주요 전세자금대출 상품으로는 버팀목전세자금대출, 신혼부부버팀목전세대출, 청년버팀목전세대출, 중기청버팀목전세대출 등이 있습니다.
DSR 적용 예외
단, 전세 계약 기간 중 전세금 담보로 대출을 받는 경우에는 DSR이 적용될 수 있어 주의가 필요합니다.
DSR 제외 미적용 담보대출
예금담보대출과 주택담보대출
DSR에서 제외되는 담보대출로는 예금담보대출과 주택담보대출이 있습니다. 예금담보대출은 정기예금, 정기적금, 보험약관 등을 담보로 하는 대출로 DSR에 포함되지 않습니다.
주택담보대출의 경우
주택담보대출은 기본적으로 DSR 적용 대상이지만, 정부에서 지원하는 내집마련디딤돌대출, 신혼부부디딤돌대출, 특례보금자리론과 같은 대출은 DSR 제외 대상으로 분류됩니다. 또한, 1억원 이하의 주택담보대출은 DSR 적용이 제외됩니다.
| 담보대출 종류 | 대출 상품 |
|---|---|
| 예금담보대출 | 정기예금, 정기적금, 보험약관대출 |
| 주택담보대출 | 내집마련디딤돌대출, 신혼부부디딤돌대출, 특례보금자리론, 1억원 이하 주택담보대출 |
자주 묻는 질문
DSR 초과로 대출이 거절되면 어떻게 해야 하나요?
DSR 초과로 거절된 경우, 서민금융대출 상품을 고려하거나 소액대출을 이용할 수 있습니다.
전세자금대출은 DSR에 영향을 받나요?
전세자금대출은 일반적으로 DSR의 영향을 받지 않으므로, DSR 문제로 인해 거절되지 않습니다.
주택담보대출도 DSR에서 제외되나요?
일부 정부 지원 대출과 1억원 이하의 주택담보대출은 DSR에서 제외됩니다.