내 집 마련 주택 담보대출 Top3의 모든 것

주택 담보대출은 집을 담보로 대출을 받아 주택을 구입하거나 생활 자금을 마련하는 방법입니다. 이번 글에서는 내 집 마련을 위한 주택 담보대출 상품 Top3에 대해 알아보겠습니다.

내 생애 첫 주택대출

디딤돌 대출은 한국 주택금융공사에서 운영하며, 정부에서 지원하는 주택 담보대출입니다.

자격조건: 부부 합산 자산이 4.58억 원 이하이며, 신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상의 세대주가 무주택자일 경우 신청 가능합니다. 부부 합산 연소득은 6천만 원 이하(신혼가구는 7천만 원까지)여야 합니다.
대출 한도: 대출 한도는 담보 주택의 평가액에 따라 결정되며, 최대 2.5억 원 이내입니다. LTV는 70% 이하로 적용됩니다.
금리 및 우대금리: 연소득에 따라 차등 적용되며, 소득 수준에 따라 금리가 달라집니다. 특정 조건을 충족하면 우대금리를 통해 추가적인 금리 인하가 가능합니다.

적격대출은 주택을 구입하고자 하는 사람들을 위해 제공되는 장기 고정금리 대출입니다.

자격조건: 민법상 성년으로, 신용정보가 양호한 경우 신청할 수 있습니다. 무주택자 또는 1주택자가 대상입니다.
대출 한도 및 금리: 감정 가격의 70%까지 대출이 가능하며, 최대 5억 원까지 지원됩니다. 금리는 취급 기관에 따라 다르므로 사전에 확인이 필요합니다.
대출기간: 10년 이상 40년 이하로 설정 가능하며, 거치기간은 비거치 또는 1년으로 가능합니다.

보금자리론은 저금리 내 집 마련을 위한 대출 상품으로, 한국 주택금융공사에서 운영합니다.

대상자: 대한민국 국민으로, 무주택자 또는 1주택자가 신청할 수 있습니다. 연소득 기준이 있으며, 신혼부부의 경우 소득 한도가 더 높습니다.
대상 주택: 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택이 포함되며, 특정 조건을 만족해야 합니다.

최대 한도: 3억 6천만 원까지 대출이 가능하며, LTV는 최대 70%입니다.
대출금리: 대출 상품별로 고정금리가 적용되며, 상품에 따라 다소 차이가 있습니다. 우대금리를 통해 최대 0.4%까지 금리를 인하 받을 수 있습니다.

상품명	대출 한도	대출 금리	자격조건	대출 기간
디딤돌 대출	최대 2.5억 원	연 2.00% ~ 2.75%	무주택자, 소득조건	10년, 15년, 20년, 30년
적격대출	최대 5억 원	변동금리	무주택자 또는 1주택자	10년 이상 40년 이하
보금자리론	최대 3억 6천만 원	고정금리	무주택자 또는 1주택자	10년, 15년, 20년, 30년, 40년

디딤돌 대출은 한국 주택금융공사 웹사이트를 통해 신청 가능하며, 필요한 서류를 준비해야 합니다.

적격대출은 고정금리 대출로, 보금자리론은 저금리 내 집 마련을 위한 대출입니다. 또한, 자격조건과 대출 한도에서 차이가 있습니다.

가족사랑 우대금리, 신혼가구 우대금리 등 다양한 조건을 충족할 경우 금리를 인하 받을 수 있습니다.

주민등록등본, 신분증, 소득증빙 서류 등은 기본적으로 요구되며, 상품에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

대출 금리는 신청자의 소득 수준, 대출 기간 및 상품 종류에 따라 다르게 적용됩니다.