SH 장기전세주택의 제3차 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 이번 모집은 서울에서 안정적인 주거 환경을 제공하는 중요한 기회로, 특히 신혼부부에게 많은 관심을 받고 있습니다. 아래에서 구체적인 공급 현황 및 신청 자격, 혜택 등을 자세히 살펴보겠습니다.
공급 현황
이번 SH 장기전세주택 모집은 총 395가구가 대상입니다. 모집 지역은 서울시 강동구, 서초구, 성동구 등이며, 신규 및 재공급 단지를 포함합니다. 주택의 전용면적은 41㎡에서 84㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 전세금은 3천만 원대에서 8천만 원대까지 책정되었습니다.
주요 공급 단지는 다음과 같습니다:
- 메이플자이 (서초 잠원): 98가구
- 청계SK뷰 (성동구 용답동): 53가구
- 모아엘가트레뷰 (구로구 오류동): 86가구
- 그란츠 리버파크 (강동구 성내동): 40가구
- 힐스테이트 청량리 메트로블 (동대문구 용두동): 22가구
- 신길 AK 푸르지오 (영등포구 신길동): 5가구
특히, 메이플자이는 가장 많은 물량인 98가구를 공급하며, 전용면적 43㎡ 및 49㎡로 구성되어 있습니다.
신청 자격
신청 자격은 다음과 같습니다:
1. 서울 거주 무주택 세대 구성원
- 모집 공고일 기준으로 서울에 거주하며 무주택 상태인 신혼부부 또는 예비신혼부부가 대상입니다.
- 신혼부부: 혼인신고 후 7년 이내의 부부
- 예비신혼부부: 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정인 경우
2. 소득 및 자산 기준
- 전용 60㎡ 이하: 월평균 소득이 도시근로자 평균 소득의 120% 이하
- 전용 60㎡ 초과: 월평균 소득이 도시근로자 평균 소득의 150% 이하
- 총자산 6억 5,500만 원 이하, 자동차 가액 3,708만 원 이하
- 예시: 2인 가구는 월 소득 649만 원 이하, 3인 가구는 월 소득 812만 원 이하
3. 청약저축 가입 필수
- 본인 및 배우자 명의로 주택청약종합저축에 가입해야 합니다.
4. 입주자 선정
- 가점제로 진행되며, 동일 점수의 경우 전산 추첨을 통해 결정됩니다. 소득 기준을 충족한 신혼부부에게는 총 공급량의 40%가 우선 배정됩니다.
장기전세주택의 혜택
SH 장기전세주택의 주요 혜택은 다음과 같습니다:
- 자녀 출산 시 최대 20년까지 거주 기간 연장 가능
- 자녀 2명 이상 출산 시 분양 전환 시 할인 혜택(최대 20% 할인)
- 버팀목, 중기청 대출 등 다양한 금융 지원 가능
공급 대상 전세금액
SH 장기전세주택은 시세 대비 저렴한 전세금액이 큰 장점입니다. 주요 단지별 전세가는 다음과 같습니다:
- 메이플자이: 전용 43㎡ (A, B) 6억 8,640만 원, 전용 49㎡ (A, B, C, D) 8억 1,900만 원 (인근 신축 단지의 시세는 11~13억 수준으로 약 30~40% 낮음)
- 청계SK뷰: 전용 59㎡ 5억 원 수준 (인근 시세 약 6.5억으로, 약 1억~1.5억 낮음)
- 그란츠 리버파크: 전용 44㎡ 전세 3억 4,400만원
입주자 모집 일정
- 입주자 모집 공고: 2024년 12월 20일(금)
- 접수기간: 2025년 1월 2일(목) ~ 2025년 1월 3일(금)
- 서류심사 대상자 발표: 2025년 1월 31일(금)
- 서류 제출: 2025년 2월 5일(수) ~ 2025년 2월 7일(금)
- 당첨자 발표: 2025년 4월 25일(금)
- 계약 체결: 2025년 5월 12일(월) ~ 2025년 5월 14일(수)
미리내집: 신혼부부의 꿈을 위한 장기전세주택
미리내집은 SH 장기전세주택의 대표적인 프로그램으로 신혼부부에게 안정적인 주거 환경과 내 집 마련의 기회를 제공합니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 최대 거주 기간: 기본 10년, 자녀 1명 이상 출산 시 최대 20년 거주 가능
- 가성비 전세가: 주변 시세 대비 약 30% 저렴
- 우선매수청구권: 자녀 2명 이상 출산 시 20년 거주 후 주택 시세의 90% 수준으로 매수 가능
그렇지만 기본적으로 분양 전환이 불가능하며, 장기 거주를 계획하더라도 소득 및 자산 증가 제한 조건을 고려해야 합니다.
SH 장기전세주택 3차 모집은 시세 대비 저렴한 금액으로 서울 주요 지역의 신축 단지에 거주할 수 있는 좋은 기회입니다. 특히 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 철저히 준비하시기 바랍니다. 신혼부부라면 미리내집에서 거주하며 자산을 모아 내 집 마련의 발판으로 삼는 것이 좋은 전략입니다.
자세한 사항은 모집 공고 PDF를 다운로드하여 확인하시기 바랍니다.
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